오늘도 스멘임니다

좋은 말씀 감사합니다~ 상세한 답변에 눈물이 ㅜㅜ
저는 임장도 여러번 했는데도 물음표만 커져갔네요ㅎㅎ 사실 명지동에 2년 거주하다가 매수할 기회를 엿보기 위해 저렴한 다른 동네로 이사해서 살고있습니다~ 거주했었는데도 모르겠어요 바본가봐요ㅜㅜ
당장 실거주하기엔 아직 자금이 많이 부족합니다 그래서 갭으로 사서 4년후 실거주를 고려하다보니 웨스턴을 선택한것같습니다

더샵은 스벅디카님께서 말씀하신데로 유일한 브랜드 아파트, 신축, 대형평수, 가장 큰 호재 국제학교가 남아있고 옆쪽으로 아직 개발가능한 땅의 기대감때문이라 생각합니다 실제로 가보면 더샵이편한쪽 거리?상가?분위기가 다른곳과 아주 달라서 다른도시같습니다 부동산가서 스벅디카님 물음처럼 여쭤본적은 없지만 다들 더샵에 거주하시더라구요
대방은 브랜드, 큰평수가 없고 연식이 가장 오래되어서?
지방분들은 신축을 정말 사랑하는것같아요
말씀하신것처럼 저도 에코보다 명지라고 생각하는데 부산분들은 에코를 엄청 기대하세요 신기합니다

하단녹산선은 부산엑스포 유치 유무에 따라 달라질것같습니다ㅎㅎ 그래도 십년안에는 되지않을까~ 기대합니다
대방은 역까지 도보로15분이상 꽤 걸어야하는데 괜찮을까요? (출퇴근)

명지동 방문하신다면 저도함께하면 참 좋을텐데..ㅎㅎㅎㅎ
후기 들려주시면 지방분들께 공부가 될것같습니다~

안녕하세요 스벅디카님
몇 달을 고민했지만 결국 혼자 결정하지못하고 질문드립니다~
직장이 녹산지구국가산업단지 안에 있어서 부산 내륙으로 들어가기 전 부산 강서구 명지동(명지국제신도시) 아파트를 보고 있습니다
계획은 국평 매수하여 4년 전세 주고 나서 실거주하는것입니다
아파트들이 다 비슷비슷하고 초역공상대 중에 하나둘씩 빠지니... 너무 어렵습니다
교통은 지상철로 2030년 완공 계획되어있습니다 (하단녹산선)
국제학교(더샵 옆), 공원, 백화점(더힐 옆 명지경제자유구역)도 2028년 그쯤 완공될것같습니다

제가 생각했을때 1등은 더힐시그니쳐같습니다
진정한 초중품아, 역 도보10분, 공원도 도보10분, 현재상권에서 조금멀지만 바로 옆 백화점예정
2등 더샵 -초등학교가 멀다(명문초) 바로 옆에 국제학교 설립예정, 역 도보5분, 공원과 가깝고, 상권은 국제학교 생기면 옆에 학원가가 생성될거라고들 하시네요
이 두 아파트는 제 자금상 안됩니다
차선책 아파트는 금액대가 비슷합니다
더웨스턴-큰길 건너 명문초, 역 바로 옆 예정, 공원 가깝고, 상권이 멀지만 양쪽 끝까지 도보 가능하니 장점이자 단점
호반베르디움-작은길 건너 신명초, 역은 금강과 호반2차 사이 도보10분, 공원 도보15분, 상권 바로 앞
대방1차-호반과 거의 비슷하지만 역과 공원+5분으로 멀고 조망이 좋은 세대가 아주 많은게 큰 장점 (너울공원과 울림공원이 가깝다)
에일린의뜰-명지초중고 다 가능, 상권 바로 앞, 울림공원과 아주 가깝다
중에서 4년 후 실거주 생각했을때 더웨스턴이 좋을것 같은데 어떠세요?

갖춰질 2030년이 되면 12-15년차 아파트가 되어서 구축이 되어버리는데 지금 매수하지말고 명문초를 끼고 있는 아파트 분양(2027년)에 참여하는게 좋을까요?
아니면 명지 윗쪽으로 에코델타시티가 작년부터 분양이 이어지고 있습니다 이쪽으로 생각해보는게 좋을까요?
조언 부탁드립니다~